‘हमने एक सस्ता इतालवी घर खरीदा और एक लिफ्ट जोड़ा’

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(सीएनएन) – दुनिया भर के खरीदार पिछले कुछ वर्षों में रॉक बॉटम कीमतों पर जीर्ण-शीर्ण इतालवी घरों को तड़क रहे हैं क्योंकि कई वंचित शहर और गाँव संपत्ति के सौदे की पेशकश करके अपने घटते समुदायों को पुनर्जीवित करने का प्रयास करते हैं।

जबकि एक विदेशी देश में घर खरीदने में अक्सर शामिल लालफीताशाही के साथ पर्याप्त संरचनात्मक उन्नयन की संभावना, कुछ लोगों के लिए बंद हो सकती है, अन्य लोग मौके पर कूद गए हैं।

बेशक, प्रत्येक खरीदार की अपनी नई नवीनीकरण परियोजना के लिए एक अलग दृष्टि होगी। कुछ लोग चीजों को यथासंभव सरल रखने का विकल्प चुनते हैं, लागत को कम रखते हुए घर को फिर से रहने योग्य बनाने पर ध्यान केंद्रित करते हैं।

और ऐसे भी हैं जो बाहर जाने का फैसला करते हैं।

मसूद अहमदी और शेली स्पेंसर, इतालवी शहर सांबुका डि सिसिलिया में एक परित्यक्त घर पर नवीनीकरण पूरा करने वाले पहले, बाद की श्रेणी में आते हैं।

इतालवी पनाहगाह

मसूद अहमदी और शेली स्पेंसर ने 2019 में इतालवी शहर सांबुका डि सिसिलिया में एक परित्यक्त घर खरीदा।

सिल्विया मार्चेटी

अमेरिकी राज्य मैरीलैंड के मोंटगोमरी काउंटी के दंपति, उन लोगों में शामिल थे, जिन्होंने सिसिली के बीचों-बीच स्थित सांबुका में एक ऐतिहासिक आवास को तबाह कर दिया, जब स्थानीय अधिकारियों ने नीलामी के लिए 16 परित्यक्त घरों को एक प्रतीकात्मक एक से शुरू होने वाली कीमतों के साथ रखा था। यूरो – लगभग $ 1।

अहमदी और स्पेंसर पहले से ही इटली में एक संपत्ति खरीदने में रुचि रखते थे, और सिसिली क्षेत्र को देखने पर विचार कर रहे थे जब उन्होंने 2019 में सीएनएन पर योजना के बारे में पढ़ा।

“यह पहली नजर का प्यार था,” स्पेंसर सीएनएन को बताता है। “सांबुका बहुत साफ है, अच्छे पुराने पत्थर के फुटपाथ उन लोगों की याद दिलाते हैं [Washington, D.C. neighborhood] जॉर्ज टाउन और रात में स्ट्रीट लाइट बहुत रोमांटिक हैं।”

वे रोमांचित थे जब उन्हें पता चला कि 100-वर्ग-मीटर पलाज़ो के लिए उनकी €10,150 (लगभग 10,372) बोली को स्वीकार कर लिया गया था, और जल्दी से संपत्ति को एक नाटकीय रूप देने के लिए काम करना पड़ा।

दो साल बाद, और स्थानीय अधिकारियों द्वारा लागू की गई तीन साल की समय सीमा से काफी पहले, उनका इतालवी ठिकाना पूरा हो गया है।

अहमदी और स्पेंसर, जो दोनों वैश्विक विकास परियोजनाओं में काम करते हैं, ने लगभग 250,000 डॉलर खर्च करके जीर्ण-शीर्ण संपत्ति को एक भव्य घर में बदल दिया, जो वे कहते हैं कि “एक पुनर्जागरण घर जैसा दिखता है।”

वे अमेरिका और इटली के बीच अपना समय बांटने की योजना बना रहे हैं, साल का आधा साल अपने दो बेडरूम वाले घर में अपनी बेटी और पोते-पोतियों के साथ बिता रहे हैं।

पुनर्निर्मित घर में सुंदर संगमरमर के बाथरूम हैं, लेकिन इसकी स्टैंड आउट विशेषता निस्संदेह एक इनडोर लिफ्ट है जिसका उपयोग युगल अपने तीन स्तरों को ऊपर और नीचे करने के लिए करते हैं।

तो क्या उन्होंने संपत्ति में स्थापित एक सुरक्षा कैमरा और फोन के साथ एक लिफ्ट रखने का फैसला किया?

लिफ्ट जोड़

दंपति ने अपने 100 वर्ग मीटर के पलाज़ो के अंदर एक इनडोर लिफ्ट लगाई थी।

दंपति ने अपने 100 वर्ग मीटर के पलाज़ो के अंदर एक इनडोर लिफ्ट लगाई थी।

मसूद अहमदी

स्पेंसर बताते हैं, “हम यहां बूढ़े होना चाहते हैं, हर दिन योग करें और छत पर कॉफी की चुस्की लें।”

“तो हमने सोचा कि उन सभी संकरे कदमों को दरकिनार करके जितना संभव हो उतना सहज महसूस करना अच्छा होगा, और प्रति दिन कई बार चार घुमावदार सीढ़ियों से ऊपर और नीचे नहीं जाना होगा।”

जबकि एक मिलियन डॉलर का एक चौथाई इस तरह की एक परियोजना पर खर्च करने के लिए एक मोटी राशि की तरह लग सकता है, उनका मानना ​​​​है कि यह वास्तव में उस राशि से कम है जो उन्होंने अमेरिका में इसी तरह की किसी चीज़ पर खर्च की होगी।

हालांकि, इस छोटे से शहर में घरों के लिए एक इनडोर लिफ्ट निश्चित रूप से एक विशिष्ट स्थिरता नहीं है, और इसके ग्लैमरस इंटीरियर डिजाइन ने स्थानीय लोगों के साथ काफी हलचल मचाई है।

दंपति का कहना है कि एक बार जीर्ण-शीर्ण घर के परिवर्तन को करीब से देखने के लिए उन्हें विभिन्न निवासियों से दौरा मिला है।

“स्थानीय लोग केक के साथ हमारा स्वागत करते हैं, और मेरे घर में यह देखने के लिए उत्सुक हैं कि हमने बर्बादी के साथ क्या किया है,” स्पेंसर कहते हैं, यह खुलासा करने से पहले कि उन्हें हाल ही में स्थानीय बार में “शराब की अच्छी बोतल” भेंट की गई थी।

लिफ्ट के अलावा, घर में एक विश्राम क्षेत्र, एक अतिथि सुइट, एक मास्टर बेडरूम और एक आधुनिक खुली रसोई के साथ एक बैठक है।

यहां कई बाल्कनियां भी हैं, साथ ही एक मनोरम छत भी है जो पहाड़ियों और अरानसियो झील को देखती है, जो बर्बाद हो चुके अरब किले फोर्टिनो डी मजालक्कर के पास स्थित है।

अहमदी और स्पेंसर का कहना है कि उन्हें पहले ही € 5,000 (लगभग $ 5,100) जमा राशि वापस दी जा चुकी है, जो उन्होंने शुरू में खरीद समझौते के हिस्से के रूप में सौंपी थी, जिसमें यह निर्धारित किया गया था कि नवीनीकरण का काम तीन साल के भीतर पूरा हो जाएगा।

सुखद जीवन शैली

उन्होंने घर के नवीनीकरण पर $ 250,000 खर्च किए, जिसमें एक खुली योजना वाली रसोई के साथ रहने का क्षेत्र है।

उन्होंने घर के नवीनीकरण पर $ 250,000 खर्च किए, जिसमें एक खुली योजना वाली रसोई के साथ रहने का क्षेत्र है।

मसूद अहमदी

यह जोड़ी वर्तमान में सांबुका में एक सुखद रमणीय गर्मी का आनंद ले रही है। सुबह में, वे स्थानीय बार में कॉफी और पेस्ट्री का आनंद लेने के लिए अपनी लिफ्ट को भूतल पर ले जाते हैं। फिर वे टहलने के लिए चले जाते हैं, इससे पहले कि वे एक दिन दूर-दराज के काम के लिए घर लौटते हैं।

“यह एक अलार्म सिस्टम और निगरानी कैमरों के साथ अमेरिका में हमारे पास एक स्मार्ट घर है,” स्पेंसर कहते हैं, यह समझाते हुए कि वे सांबुका से अपनी अमेरिकी संपत्ति में अलार्म और उपकरणों का प्रबंधन करने में सक्षम हैं।

अपना नया घर खरीदने के बाद, उन्होंने अपने पड़ोसी के घर के 100-वर्ग-मीटर अप्रयुक्त हिस्से को €5,000 में खरीदा, जिसे उन्होंने तब से पुनर्निर्मित किया है और अपनी संपत्ति से जोड़ा है।

अहमदी कहते हैं, ”हमें सांबुका में शांति पसंद है. “हमारी गली बहुत खामोश है और हम शहर की धीमी गति की जीवनशैली का आनंद लेते हैं, जो मुख्य पियाजे में घोंघे की मूर्ति का प्रतीक है।”

जबकि कुछ यात्री इटली के साथ-साथ शेष यूरोप का पता लगाने के लिए एक आधार के रूप में सिसिली का उपयोग करने का विकल्प चुनते हैं, युगल इस क्षेत्र की खोज पर केंद्रित हैं।

वे पहले ही ट्रैपानी प्रांत के मार्सला शहर और ट्रैपानी के नमक के बर्तनों का दौरा कर चुके हैं, और स्थानीय खाद्य बाजारों का दौरा करने और घोंघे सहित विभिन्न व्यंजनों को आज़माने के लिए संकरी ग्रामीण सड़कों पर लंबी ड्राइव करना पसंद करते हैं।

नए रोमांच

मसूद कहते हैं, ”अमेरिका में हर जगह राजमार्ग हैं. लेकिन यहां कोई जल्दी नहीं है.” “धीमी यात्रा हमें भव्य दृश्यों में शामिल होने की अनुमति देती है।

“सिर्फ नौ किलोमीटर ड्राइव करने और पहाड़ियों से गुज़रने में हमें लगभग दो घंटे लगते हैं, लेकिन यही रोमांच को इतना खास बनाता है”।

यद्यपि वे अपेक्षाकृत कम समय में नवीनीकरण को पूरा करने में सक्षम थे, जो विशेष रूप से कोविड -19 महामारी द्वारा लाए गए विभिन्न मुद्दों को देखते हुए प्रभावशाली है, रास्ते में कुछ छोटे मुद्दे थे।

उनके 300 साल पुराने पलाज़ो के तंग दरवाजों और खिड़कियों के माध्यम से उनके फर्नीचर को निचोड़ना सबसे बड़ी चुनौतियों में से एक साबित हुआ (सोफा लिफ्ट में ऊपर चला गया) और उपयुक्त फर्नीचर ढूंढना भी समय लेने वाला था।

“अमेरिकियों के रूप में हमारे पास राज्यों में कई स्टोर हैं, जहां हम सभी प्रकार की कीमतों की चीजें खरीद सकते हैं,” स्पेंसर कहते हैं।

“लेकिन यहां सिसिली में अच्छी गुणवत्ता का बढ़िया फर्नीचर ढूंढना जो आपको वास्तव में पसंद हो, एक समस्या हो सकती है। आपको यह जानना होगा कि शीर्ष पारंपरिक लकड़ी के टुकड़ों, प्राचीन वस्तुओं और पुराने सामानों के लिए सही जगह कहां है। इसके अलावा, कुछ टुकड़े कैटलॉग में हैं लेकिन उपलब्ध नहीं है।”

हालांकि इमारत की संरचना का नवीनीकरण किया गया है, उन्होंने घर के कुछ ऐतिहासिक तत्वों को संरक्षित करने के लिए सोने के रंग की फटी हुई पत्थर की दीवारों, माजोलिका टाइलों के फर्श और गुंबददार छत के साथ मूल खिड़कियां रखने का फैसला किया।

मसूद और स्पेंसर ने पिछले मालिकों द्वारा छोड़ी गई कुछ वस्तुओं को भी रखना चुना, जिन्हें उन्होंने अपनी पहली यात्रा के दौरान खोजा था, जिसमें 1967 का कैलेंडर भी शामिल था जो अभी भी दीवारों पर लटका हुआ था।

उनका घर सारासेन पड़ोस में कई में से एक है जिसे 1968 में सिसिली की बेलिस घाटी में आए विनाशकारी भूकंप के बाद छोड़ दिया गया था और इस क्षेत्र को तबाह कर दिया था।

2019 में 16 घरों की पेशकश करने के बाद टाउन हॉल सैकड़ों विदेशी खरीदारों से ब्याज से भर गया था, और 2021 में 10 और इमारतों की नीलामी के लिए चला गया, इस बार प्रतीकात्मक € 2 प्रत्येक के लिए।

जबकि दूसरी नीलामी में भाग लेने वालों में से कुछ ने उस समय कोविड -19 संबंधित प्रतिबंधों के कारण अपने घर को अनदेखा कर दिया था, मसूद 2019 में अपने भाई के साथ संपत्ति देखने और जाँच करने के लिए इटली जाने में सक्षम था। सिसिली शहर उनकी बोली से आगे।

स्पेंसर कहते हैं, “अपने पति के साथ मैंने अपने बहनोई को एक खोजपूर्ण मिशन पर भेजा ताकि यह देखा जा सके कि शहर कैसा था।”

“वह एक इंजीनियर है और उसने कहा कि भूकंप के बावजूद, सांबुका में गांव और घरों की नींव बहुत मजबूत है।”

नाटकीय परिवर्तन

जीर्ण-शीर्ण संपत्ति को एक भव्य घर में बदलने में दंपति को सिर्फ दो साल लगे।

जीर्ण-शीर्ण संपत्ति को एक भव्य घर में बदलने में दंपति को सिर्फ दो साल लगे।

सिल्विया मार्चेटी

मसूद बेहद आभारी हैं कि बिक्री और नवीनीकरण दोनों इतनी आसानी से चले गए, यह समझाते हुए कि टाउन हॉल ने कागजी कार्रवाई और कानूनी मुद्दों में सहायता की, जिससे उन्हें भाषा की बाधा को दूर करने में मदद मिली।

जबकि वह बताते हैं कि उन्हें एक इतालवी वित्तीय कोड, या सामाजिक सुरक्षा संख्या के लिए आवेदन करना था, और घर खरीदने से पहले देश में एक बैंक खाता खोलना था, जिसका अर्थ था कि प्रक्रिया पूरी तरह से “दर्द रहित” नहीं थी, वह इस बात से खुश है कि कैसे चीजें समग्र गया।

मसूद कहते हैं, “अमेरिका में, मुझे खुद उप-ठेकेदारों से निपटना पड़ता है, लेकिन सांबुका में यह बहुत आसान था।”

“मैं भाग्यशाली था कि मुझे एक अच्छा वास्तुकार मिला और मैंने बिजली के काम में योगदान दिया, प्रकाश जुड़नार के स्थान को डिजाइन किया।”

दंपति स्थानीय व्यापारियों और बिल्डरों द्वारा काम की गुणवत्ता से प्रभावित थे, उन्होंने कहा कि उन्होंने इसे अमेरिका में किसी भी चीज़ से बेहतर पाया है।

“इतालवी कारीगर अविश्वसनीय हैं,” स्पेंसर कहते हैं। “उन्होंने इस जगह को कुछ नए में कैसे बदल दिया यह अद्भुत है। यह एक खोल था, अब यह एक पुनर्जागरण घर जैसा दिखता है।”

हालाँकि, अंतिम बिल उनके लिए एक झटके के रूप में आया, क्योंकि उन्हें इस बात का एहसास नहीं था कि भवन की लागत में 10% वैट जोड़ा जाएगा।

अपने इतालवी घर के नवीनीकरण को शुरू करने से पहले, मसूद और स्पेंसर को अक्सर विदेशों में एक बड़े घर को खरीदने और सुधारने से जुड़े जोखिमों के बारे में चेतावनी दी जाती थी।

लेकिन वे कहते हैं कि उन्हें सांबुका आवास योजना पर पूरा भरोसा था, जिसका उद्देश्य स्थानीय आर्थिक विकास का समर्थन करना है, और अंतिम परिणाम से रोमांचित हैं।

“मैं खुद को चुटकी ले सकता था,” स्पेंसर कहते हैं। “हम वास्तव में भाग्यशाली थे। मैं आपको बहुत सारे बुरे सपने बता सकता था, लेकिन मैं नहीं हूं, क्योंकि यह सब अच्छा काम करता है। राज्यों के एक छोटे से शहर की तुलना में यह बेहतर होगा।”